ВЛАСТЬ
   
 
О РАЙОНЕ
   
 
МУНИЦИПАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
   
 
ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫЕ ОРГАНЫ
   
 
ЭКОНОМИКА
   
 
СОЦИАЛЬНАЯ СФЕРА
   
 
ПОСЕЛЕНИЯ
   
 
ПОГОДА
 
Яндекс.Погода
 
 


ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА РОСРЕЕСТРА

Кадастровая палата оказывает услуги УДОСТОВЕРЯЮЩЕГО ЦЕНТРА

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области в 2017 году начал оказывать услуги УДОСТОВЕРЯЮЩЕГО ЦЕНТРА. Сферой деятельности аккредитованного удостоверяющего центра является создание, выдача и обслуживание сертификатов ключей электронной цифровой подписи (ЭЦП).
Согласно Федеральному закону РФ от 06.04.2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи» «Электронная подпись (ЭП; ранее - электронная цифровая подпись, ЭЦП) является полноценной заменой рукописной подписи». Она обладает полной юридической силой согласно законодательству РФ. Для юридических лиц - это незаменимый инструмент, который позволяет наладить удобный и эффективный документооборот как внутри компании, так и с внешними контрагентами. Электронная подпись для физических лиц - это способ ускорить и упростить взаимодействие с государственными структурами, работодателями, учебными учреждениями через Интернет.
Удостоверяющий центр предоставляет Заказчику платную услугу по созданию и выдаче сертификатов ключей ЭЦП с использованием интерфейса Сайта (uc.kadastr.ru). Стоимость данной услуги составляет 700 рублей и является достаточно низкой в нашем регионе. Срок действия Квалифицированного сертификата - 15 месяцев.
Также на безвозмездной основе выполняется аннулирование (отзыв), приостановление, возобновление действий Квалифицированного сертификата с использованием различных каналов связи.
Дополнительный бонус – это безвозмездное информирование заказчика о статусе подаваемых запросов на выпуск сертификатов и об истечении срока их действия, которое осуществляется в виде электронных сообщений, отправленных на e-mail адреса, указанные в личном кабинете пользователя Сайта и заявлении.
Квалифицированный сертификат позволяет его обладателю:
- получать электронные услуги на Портале Росреестра (www.rosreestr.ru), Портале Государственных услуг(www.gosuslugi.ru);
- работать в системе электронного документооборота, Портале ФНС (подача налоговой отчетности, www.nalog.ru), ГИС ЖКХ, ООС 223-ФЗ;
- применять для доступа к системам межведомственного электронного взаимодействия уполномоченного лица органа власти;
- осуществлять подачу документов в электронном виде, подготовленных по результатам кадастровых работ (для кадастровых инженеров).
Для получения Квалифицированного сертификата необходимо выполнить следующие действия:
- зарегистрироваться в личном кабинете на сайте Удостоверяющего центра (uc.kadastr.ru);
- загрузить скан-копии документов;
- зарегистрировать запрос на изготовление квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи в личном кабинете
- оплатить услугу Удостоверяющего Центра любым удобным способом;
- посетить офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области для удостоверения личности;
- скачать сертификат в личном кабинете на сайте Удостоверяющего центра (uc.kadastr.ru);

Контакты УДОСТОВЕРЯЮЩЕГО ЦЕНТРА в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области: 241019, г. Брянск, ул. 2-я Почепская, 35 А, тел. (4832) 67-19-88



Росреестр увеличил прием документов на оказание услуг ведомства через сеть МФЦ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области информирует об увеличении приема документов на оказание услуг ведомства через сеть МФЦ.
В январе-апреле 2017 года количество услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), документы на получение которых приняты через многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ), по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на территории Брянской области увеличилось в 2,4 раза.
В январе-апреле 2017 года Росреестр принял через сеть МФЦ документы на оказание 104,5 тыс. услуг по регистрации прав, кадастровому учету, проведению единой процедуры и предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что составило 79,3 % от общего количества таких услуг за отчетный период. За аналогичный период 2016 года на базе МФЦ было оказано 43,4 тыс. услуг Росреестра.
Наибольшей популярностью в многофункциональных центрах пользуется услуга по государственной регистрации прав: в январе-апреле 2017 года в МФЦ за ней обратились более 33 тыс. заявителей (в январе-апреле 2016 года – 22 тыс. заявителей).
В рамках реализации направления по развитию бесконтактных технологий – исключения контакта заявителя и чиновника при оказании услуг - Росреестр поэтапно передает в МФЦ функции по приему-выдаче документов. По состоянию на начало мая на территории Брянской области документы на оказание государственных услуг Росрееста принимаются в 33 офисах МФЦ.
При этом Росреестр постепенно оптимизирует количество собственных офисов для обслуживания заявителей. По состоянию на начало мая 2017 года, документы на оказание услуг Росреестра на территории области принимаются в 24 офисах Кадастровой палаты. С 1 мая 2017 года прекратили прием-выдачу документов офисы филиала кадастровой палаты в Гордеевском, Выгоничском и Злынковском районах области. К началу 2018 года планируется полное закрытие для обслуживания заявителей офисов филиала Кадастровой палаты по Брянской области.



Информацию о кадастровой стоимости недвижимости можно получить несколькими способами

В связи с большим количеством обращений по кадастровой стоимости недвижимости, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области сообщает гражданам о возможности получить интересующую их информацию несколькими способами.
Самостоятельно, быстро и в любое время получить справочную информацию о кадастровой стоимости и о дате внесения ее в государственный кадастр недвижимости можно на официальном сайте Росреестра в сети Интернет (www.rosreestr.ru) недвижимости в режиме on-line".
Такую возможность дает электронный сервиc "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line". Поиск осуществляется по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости. Здесь же, кроме кадастровой стоимости, можно узнать и проверить краткие основные сведения об объекте недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости.
Второй справочно-информационный сервис "Публичная кадастровая карта", размещенный также на сайте Росреестра, позволяет найти интересующий объект недвижимости и просмотреть сведения государственного кадастра недвижимости в отношении него в режиме on - line.
Кроме того, сведения о кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости можно получить в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, обратившись с соответствующим запросом в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области или офисы МФЦ «Мои документы», а также на официальном сайте  www.rosreestr.ru. При этом сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть выданы по состоянию на определенную дату, указанную в запросе.
Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить как на бумажном носителе, так и в электронном виде на адрес своей электронной почты.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.



Уважаемые жители Брянской области!

Кадастровая палата по Брянской области искренне поздравляет вас с 1 Мая – праздником Весны и Труда!
В день, символизирующий солидарность и дружбу всех людей, желаем весеннего тепла, энтузиазма, побольше ярких идей и творческих успехов во всех начинаниях. Пусть эти дни пройдут в бодром, веселом настроении, ярких событиях, в кругу близких и родных. Желаю вам счастья, крепкого здоровья, благополучия, радости и мира!



Ключ ЭЦП – можно получить в кадастровой палате

Кадастровая палата по Брянской области приглашает воспользоваться услугами удостоверяющего центра по выдаче квалифицированных сертификатов ключей электронно-цифровой подписи (ЭЦП).
Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты Росреестра обеспечивает выдачу следующих видов ЭЦП:
- квалифицированный сертификат ЭЦП «стандартный» - обеспечивает возможность получения электронных услуг на официальном портале Росреестра www.rosreestr.ru (подачи заявления на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав, получения сведений ограниченного доступа, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и других государственных услуг Росреестра). Кроме того, данный сертификат подходит для использования при работе с системами электронного документооборота, официальным порталом Федеральной налоговой службы www.nalog.ru и Единым порталом государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru (более 170 государственных и муниципальных услуг).
- квалифицированный сертификат ЭЦП «для кадастрового инженера» - позволяет осуществлять подачу документов, подготовленных по результатам кадастровых работ, в электронном виде на официальном портале Росреестра www.rosreestr.ru.
Стоимость одного сертификата ЭЦП составляет 700 рублей.
Срок действия сертификатов удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты Росреестра - 15 месяцев (1 год 3 месяца).
Кадастровая палата по Брянской области обращает внимание, что выдача сертификатов ключей ЭЦП удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты Росреестра осуществляется исключительно в электронном виде в закрытом разделе Личного кабинета пользователя на официальном ресурсе: http://uc.kadastr.ru.
Перечень необходимых документов, формы заявлений и реквизиты для перечисления платежа также размещены на данном ресурсе.
Для того, чтобы оформить заявку на получение ЭЦП, зарегистрируйтесь на официальном ресурсе удостоверяющего центра, заполните форму запроса, оплатите выбранный сертификат удобным для вас способом, обратитесь в офис приёма и выдачи документов Кадастровой палаты по Брянской области, расположенный по адресу: г. Брянск, ул. Софьи Перовской, д. 63, для прохождения процедуры удостоверения личности, после осуществления которой сертификат ЭЦП станет доступен для скачивания на официальном ресурсе удостоверяющего центра.


Необходимо внести границы земельных участков в кадастр недвижимости

Кадастровая палата по Брянской области напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости.
Внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество.
Внесение сведений в ГКН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал кадастровой палаты. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взимается.
С января 2018 года владельцы земельных участков, не имеющих официальных границ, не смогут ни продать, ни заложить, ни сдать в аренду свои земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Собственник не сможет ни продать, ни обменять, ни подарить, земельный участок, не сможет разделить или объединить с другими участками, пока не будут проведены кадастровые работы.
Если участок стоит на государственном кадастровом учете и за землевладением юридически закреплены точные границы, это гарантирует права собственности и точность при начислении налога на имущество. При межевании кадастровый инженер берет официальное согласие соседей, что ваш забор не захватывает чужую территорию.
Для проведения работ по установлению границ земельного участка необходимо обратиться к кадастровым инженерам. Реестр инженеров, работающих в Брянской области, можно найти на сайте Росреестра.
На основании пакета документов на участок кадастровый инженер подготовит межевой план на платной основе. Затем с документами надо обратиться в офис Кадастровой палаты или в МФЦ. Процедура постановки на кадастровый учет бесплатна и занимает 5-7 дней.
Получить информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельных участков можно в офисах Кадастровой палаты, офисах МФЦ или воспользовавшись сервисом "Публичная кадастровая карта" на портале Росреестра www.rosreestr.ru, указав в поисковой строке кадастровый номер или адрес земельного участка.



Услуги Росреестра в МФЦ – доступно и удобно

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Брянской области напоминает о том, что государственные услуги Росреестра можно получить в многофункциональных центрах, которые наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Существует стереотип, что получение государственных услуг – дело хлопотное, которое отнимает много времени. Так укоренилась привычка обращаться к посредникам. Система государственного управления изменилась, а привычка осталась. Однако, вокруг получения гражданами госуслуг зачастую действуют разного рода недобросовестные фирмы и предприниматели, для которых доверчивость и неосведомленность граждан служат средством наживы. За свои услуги посредники берут плату, зачастую во много раз превышающую размер госпошлины. К тому же из-за недобросовестности посредников услуга может быть и вовсе не получена.
В случае обращения в МФЦ гражданин освобождается от необходимости платить посредникам, а может самостоятельно в короткие сроки получить необходимые госуслуги. Росреестр и Кадастровая палата рекомендуют подавать документы через МФЦ, а не обращаться в посреднические организации. Обращение в МФЦ помогает гражданам не только экономить свои деньги, но и гарантированно получать необходимые услуги.

МФЦ расположены во всех районах города Брянска и Брянской области, работают шесть дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели. Офисы МФЦ оборудованы удобной зоной ожидания со стульями или креслами, столами.   Для удобства граждан в офисах МФЦ работают консультанты, которые готовы ответить на возникающие вопросы В доступных местах МФЦ расположены платежные терминалы, информационно-справочные стенды. Для управления потоками потребителей услуг в филиалах МФЦ функционирует система «электронной очереди», позволяющая вести постоянный мониторинг времени ожидания и получения услуг. Для удобства граждан ведется предварительная запись на получение услуг через Портал МФЦ и Центр телефонного обслуживания. С графиком работы МФЦ можно ознакомиться на сайте Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Офисы и приемные», а также по единому справочному телефону Росреестра 8 (800) 100-34-34. 



Оцените качество оказания государственных услуг Росреестра на сайте «Ваш контроль»

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области предлагаем дать оценку качеству оказания государственных услуг Росреестра и поделиться опытом получения государственных услуг на территории Брянской области в рамках всероссийского открытого проекта «Ваш контроль» (https://vashkontrol.ru).
«Ваш контроль» помогает сделать получение государственных услуг удобным и эффективным, приблизить их к нуждам и запросам граждан. Вы можете помочь в достижении этой цели, если расскажете нам о своем опыте получения государственных услуг.
Для этого нужно на сайте  нажать на ссылку «Авторизация», ввести в соответствующие строки имя, фамилию, адрес электронной почты для «обратной» связи и пароль. Если Вы уже зарегистрированы на сайте госуслуг, либо в социальных сетях Facebook, Вконтакте и Twitter, можно войти на сайт с использованием логина и пароля своего аккаунта.
Затем выберите в списке организаций филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, далее – определенную услугу и оцените ее качество по предлагаемым критериям.
Поставить оценку на сайте «Ваш контроль» можно по пятибалльной шкале. При этом качество государственной услуги вам предстоит оценить по нескольким критериям: время ожидания в очереди и предоставления услуги, вежливость и компетентность сотрудника, условия в помещении и доступность информации о порядке предоставления услуги.
Кроме того на сайте вы можете:
— написать подробный отзыв о том, что понравилось или не понравилось при получении услуги, рассказать о трудностях, с которыми пришлось столкнуться, или, напротив, кого-то похвалить; комментарий можно сопроводить фотографиями или видео;
— ответить на вопросы короткой анкеты: сколько затрачено времени на получение услуги; оценить вежливость и компетентность сотрудника, комфортность условий в помещении, доступность информации о порядке предоставления государственной услуги;
— посмотреть оценки, которые были выставлены ведомству, конкретному подразделению этого ведомства, другими потребителями услуг.
Напоминаем, что у заявителей также есть возможность проконсультироваться по вопросам оформления недвижимости или оставить свой отзыв по единому номеру ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8-800-100-34-34, звонок бесплатный.
Ваше мнение важно для нас, помогите сделать госуслуги лучше!


ЧЕРЕЗ САЙТ РОСРЕЕСТРА МОЖНО ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ И КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОДНОВРЕМЕННО

Кадастровая палата по Брянской области информирует о том, что на сайте Росреестра (rosreestr.ru) открыт доступ к сервисам получения услуг по кадастровому учету, а также одновременной подачи заявления на регистрацию прав и государственный кадастровый учет. В настоящее время на сайте Росреестра доступны сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных госуслуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости».
Запуск сервисов по подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее востребованных услуг ведомства. Благодаря сервису заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника.
Помимо возможности подать документы в электронном виде заявитель может получить госуслуги при личном обращении в офисы Кадастровой палаты или многофункциональные центры.
Ранее на сайте Росреестра был открыт доступ к сервисам, которые позволяют подать документы на государственную регистрацию прав и получить актуальную информацию из ЕГРН. В «Личном кабинете правообладателя», запущенном в начале текущего года, доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.
Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).


Домен электронной почты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области изменен

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области области обращает внимание заявителей на изменение домена электронной почты, используемого в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области с домена @u32.rosreestr.ru на домен @32.kadastr.ru.
Новый адрес электронной почты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области - fgu32@32.kadastr.ru


НА САЙТЕ РОСРЕЕСТРА ОТКРЫТ ДОСТУП К СВЕДЕНИЯМ ЕГРН ПО «КЛЮЧУ ДОСТУПА»

Кадастровая палата по Брянской области информирует о том, что на сайте Росреестра (rosreestr.ru) открыт сервис получения сведений путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Данный сервис позволяет получить сведения из ЕГРН в максимально короткие сроки.
«Ключи доступа» к информационным ресурсам Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, полученные до 1 января 2017 года, действуют до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН.
Возможности данного сервиса активно используют в своей работе многие участники рынка недвижимости. Особенно востребован данный ресурс у риэлторов, нотариусов, покупателей недвижимости для проверки зарегистрированных прав и наличия ограничений (обременений)  прав на приобретаемый объект.
Кроме того, на сайте ведомства доступны сервисы, с помощью которых можно в режиме онлайн получить сведения из ЕГРН – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера».


НА САЙТЕ РОСРЕЕСТРА ДОСТУПНЫ НОВЫЕ ЭЛЕКТРОННЫЕ СЕРВИСЫ

Кадастровая палата по Брянской области информирует о том, что на сайте Росреестра (rosreestr.ru)  доступны новые сервисы, которые позволяют получить четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):
- о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- о содержании правоустанавливающих документов;
- о переходе прав на объект недвижимости;
- кадастровый план территории.
Ранее на сайте Росреестра была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения об этом объекте и обо всех заявителях, у которых в настоящий момент или ранее зарегистрированы на него права собственности.
Кадастровый план территории содержит сведения о кадастровом квартале и расположенных в нем объектах недвижимости, а также план, чертеж или схему находящихся на его территории объектов недвижимости, границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ объектов недвижимости в кадастровом квартале и сведения о пунктах опорной межевой сети.
Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит описание объекта недвижимости, реквизиты и содержание правоустанавливающего документа, а также дату закрытия раздела ЕГРН, содержащего сведения об объекте недвижимости, о котором запрашивается информация.
Выписка о правах отдельного лица содержит обобщенные сведения о недвижимости на территории Российской Федерации, находящейся в собственности или ранее принадлежавшей конкретному правообладателю.
Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такая выписка может быть предоставлена только правообладателям или их представителям, а также государственным органам и прочим лицам, которые имеют право на получение информации из ЕГРН ограниченного доступа.
Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в офис Кадастровой палаты или многофункциональный центр. Сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение 3 дней.
За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.
Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».


Выписки из Единого государственного реестра недвижимости выдаются по новым формам

Кадастровая палата по Брянской области информирует свои заявителей о том, что с 2017 года по новым формам, утвержденным Минэкономразвития России, выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):
об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
о кадастровой стоимости объекта недвижимости; о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
кадастровый план территории;
справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
 о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
 о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
 о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве и другие.
В частности, выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве выдается в отношении земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве.
Обращаем особое внимание, что в соответствии с утвержденной формой выписки при подаче запросов о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве заявителям необходимо в графе «Сведения о характеристиках земельного участка» указывать кадастровый номер земельного участка.
Сведения о кадастровом номере земельного участка можно найти на портале Росреестра: www.rosreestr.ru с помощью онлайн-сервиса: «Публичная кадастровая карта» либо в документации, имеющейся у застройщика (разрешение на строительство, проектная документация, договор аренды земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и т.д.).
При подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН Кадастровая палата по Брянской области рекомендует вносить плату за оказанную услугу до момента или одновременно с подачей запроса, что позволит заявителю более оперативно получить сведения, содержащиеся в ЕГРН, не дожидаясь, пока в орган регистрации прав придет подтверждение о произведенной оплате.


О минимально и максимально допустимых размерах машино-места

Кадастровая палата по Брянской области информирует о том, что в 2017 году рынок недвижимости России пополнился новым объектом гражданских прав – машино-местом. Машино-место в подземных стоянках и многоэтажных паркингах стало полноценным объектом недвижимости, который можно продать, купить и совершать иные сделки. Купить такой объект недвижимости можно даже в ипотеку, поскольку банк на сегодняшний день может взять машино-место в качестве залога.
Для оформления в собственность машино-места и совершения сделок с ним необходимо осуществить государственный кадастровый учет такого объекта недвижимости.
Законодательно установлены определенные требования к допустимым размерам машино-места. Так, приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 792 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места» определены минимально допустимые размеры машино-места – 5,3 х 2,5 м и максимально допустимые размеры – 6,2 х 3,6 м. Размеры рассчитаны относительно габаритов, то есть длины и ширины легковых автомобилей, размещаемых на машино-местах.
Поэтому, при подготовке документов для постановки на кадастровый учет необходимо учитывать минимально и максимально допустимые размеры машино-места. Несоблюдение требований к размерам таких объектов недвижимости будет являться основанием для приостановления государственного кадастрового учета, что не позволит в дальнейшем реализовать права на владение, пользование и распоряжение машино-местом.

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости доступны каждому

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области сообщает, что с 1 января 2017 года сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь граждане могут одновременно подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость, что значительно экономит время и делает операции с недвижимостью более удобными.
ЕГРН – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.
Плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, составляет: в виде бумажного документа - от 300 руб. для физических лиц и от 950 руб. – для юридических лиц; в электронном виде – от 150 руб. для физических лиц и от 400 руб. – для юридических лиц. При этом выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости бесплатна по запросам любых лиц.
Сведения из ЕГРН можно запросить в многофункциональных центрах, в офисах приема заявителей филиала Кадастровой палаты по Брянской области, почтовым отправлением, а также в электронном виде через портал Росреестра: www.rosreestr.ru.
Обращаем внимание, что для получения сведений об объекте недвижимости заявителям необходимо в запросе указывать кадастровый номер такого объекта. Кадастровый номер объекта недвижимости можно узнать на портале Росреестра с помощью специальных онлайн-сервисов: «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».


Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра – это удобно!

Кадастровая палата по Брянской области напоминает своим заявителям о том, что Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра осуществляет телефонное обслуживание заинтересованных физических и юридических лиц, связанное с деятельностью Росреестра и Кадастровой палаты  в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в том числе по:
- предоставлению справочной информации по расположению и режиму работы территориальных органов Росреестра и филиалов Кадастровой палаты;
- предоставлению консультаций по порядку подачи, составу и содержанию необходимых документов;
- предоставлению информации о текущем статусе рассмотрения заявления (запроса) на предоставление государственной услуги;
-  осуществлению предварительной записи заявителей на прием к должностному лицу Росреестра, его территориального органа, ФГБУ «ФКП Росреестра» и его филиалов;
- осуществлению предварительной записи на прием заявления (запроса) на предоставление государственной услуги;
-  организации взаимодействия с филиалами по вопросу записи на выездной прием документов;
- формированию заявок на услуги интернет - портала;
-  сопровождению заявителей при подготовке пакета документов;
-  поддержке процессов рассмотрения жалоб от заявителей на работу должностных лиц территориальных органов Росреестра (их территориальных отделов), ФГБУ «ФКП Росреестра» и его филиалов, мониторинг удовлетворенности результатами рассмотрения жалоб.
Жители Брянской области могут получить информацию и воспользоваться услугами в любом удобном для Вас месте, позвонив специалистам ВЦТО по телефону 8-800-100-34-34. Звонок по РФ бесплатный круглосуточно.


Государственные услуги по кадастровому учету и регистрацию прав на недвижимость можно получить в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости

Кадастровая палата по Брянской области начала прием заявлений на предоставление государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за предоставлением услуги в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Для оказания услуги по  кадастровому учету и регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. На территории Брянской области такой офис расположен по адресу: г. Брянск, ул. Софьи Перовской, д. 63. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на кадастровый учет и регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании  электронных документов,  созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.
Такой формат оказания услуг предоставляет заявителям возможность  обращаться за услугой в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право. Это многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на ее получение в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенной в регионе, отличном от их места нахождения.


Росреестр запустил два доработанных в соответствии с новым законодательством сервиса.

Кадастровая палата по Брянской области информирует своих заявителей о том, что на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открылся доступ к двум сервисам, которые доработаны в соответствии с  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ведомство запустило сервис по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн и сервис предварительной записи на прием документов. 
Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет оперативно получать  актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. С помощью сервиса заявитель может узнать о размерах и нахождении объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, а также по адресу или номеру права. 
Сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра. Доступ к сервису доступен в «Личном кабинете правообладателя», который запущен ранее на сайте ведомства. Этот сервис также позволяет получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. 


С 1 января 2017 года кадастровый учет и регистрация по новым правилам


Кадастровая палата по Брянской области информирует о том, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной  регистрации недвижимости». Законом предусмотрено введение Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной процедуры.
До 2017 года кадастровый учет и регистрации прав били разными процедурами. Благодаря созданию Единого реестра недвижимости, в который вошли сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, стала возможной одновременная подача заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав.  Это экономит время граждан и делает операции с недвижимостью более удобными.
Комплексная система учета и регистрации объектов недвижимости предполагает взаимодействие территориальных подразделений Росреестра, постоянный информационный обмен с офисами МФЦ, региональными органами власти, органами местного самоуправления и различными ведомствами. Все это необходимо для нормального функционирования рынка недвижимости как в стране, так и в регионе. Качественно и быстро предоставить услугу гражданину, предпринимателю, представителю крупной компании или государственного органа – вот конечная цель работы Росреестра. Преимущества единой учетно-регистрационной процедуры уже оценили профессионалы, работающие на рынке недвижимости: риелторы, представители застройщиков, нотариусы, кадастровые инженеры. Документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости можно сдавать в любом офисе приема-выдачи документов Кадастровый палаты или в МФЦ и неважно, где  расположен объект. И, конечно, услугу можно будет получить  в электронном виде, то есть не выходя из дома.
Если у гражданина нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, их могут доставить в любое удобное место и время. Для этого необходимо будет при подаче заявления указать в нем способ получения "курьерская доставка". Данная услуга является платной.
Согласно новому закону свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке. Эти изменения никак не повредят гарантии прав на объекты недвижимости. Сведения об объектах недвижимости хранятся в электронном виде. Такой способ более защищен от случайных потерь или мошенничества.

Узнайте сколько собственников у квартиры, которую вы планируете купить

Ситуации, когда необходимо достоверно узнать, сколько собственников у квартиры, возникают достаточно часто. В первую очередь этот вопрос встает в процессе покупки жилья. Опасность встретиться с квартирными мошенниками все еще остается достаточно высокой, и бдительность в этом деле не будет лишней. Но и более прозаические ситуации не редкость – например, затопление вашей квартиры соседями сверху. В этом случае вам понадобятся сведения о собственниках, чтобы подать иск в суд о понесенном вами ущербе. Сами собственники документы на квартиру вам вряд ли покажут, да и информацию давать в конфликтной ситуации не станут, поэтому добывать ее придется самому.
В связи с этим Кадастровая палата по Брянской области напоминает о том, что информация о собственниках квартиры является открытой и получить ее может любой гражданин РФ, которому она необходима. Для этого нужно заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Сделать это Вы можете с  помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРП» на сайте Росреестра - https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new. При использовании данного сервиса Вам необходимо пошагово заполнить все указанные поля, выбрав в «Деталях  запроса» выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения. В ней Вы найдёте информацию об интересующем Вас  объекте недвижимости, собственниках с указанием их Ф.И.О., виде права,  а также о наличии ограничений (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости и отметках о возражении в отношении зарегистрированного права на него.
Выписку можно заказать как на бумажном носителе, так и в электронном виде. Следует учесть, что электронная выписка будет носить информационный характер и юридической силы иметь не будет. Поэтому, если нужен официальный документ, который можно будет использовать в суде, лучше получить документ лично. 
Кроме того, получить выписку из Единого государственного реестра прав можно, обратившись в ближайший офис Кадастровой палаты по Брянской области или многофункциональный центр. Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на объект недвижимости для физических лиц в виде бумажного документа  составляет  –  200 рублей, в виде электронного документа – 150 рублей.

 

Машино-места становятся объектом недвижимости с 1 января 2017 года

Кадастровая палата по Брянской области информирует о том,  что с 1 января 2017 года в связи со вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Российской Федерации будет расширен перечень объектов недвижимого имущества, подлежащих государственному кадастровому учету.
Действующий в настоящее время Закон о кадастре определяет государственный кадастровый учет недвижимого имущества как внесение государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях и объектах незавершенного строительства.
С 2017 года к этому списку добавятся машино-места, единые недвижимые комплексы и иные объекты, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Таким образом, новый Закон о кадастре расширяет перечень объектов, имеющих юридический статус объектов недвижимости. Это значит, что с нового года все эти объекты можно будет законно оформить в частную собственность как самостоятельную недвижимость, купить, продать, сдать в аренду, передать по наследству или оформить в качестве предмета залога.

 

Собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с квартирой

Процент мошенничества в сделках с недвижимостью в последнее время заставляет задуматься о безопасности своей собственности. В связи с этим филиал Кадастровой палаты по Брянской области информирует о том, что любой владелец жилплощади может обезопасить свои квадратные метры,  наложив запрет на совершение регистрационных действий с квартирой без своего личного участия. При этом квартиру без Вашего ведома нельзя будет продать, наложить обременения (сделать залогом в ипотечном кредитовании) или провести любые изменения в правоустанавливающих документах на объект недвижимости в государственных регистрирующих органах. Согласитесь, что иметь подобную подстраховку собственнику квадратных метров в наше время не помешает.
Для оформления такого запрета необходимо обратиться в офис ближайший Кадастровой палаты или многофункциональный центр с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В данном случае Ваш личный представитель – это физическое лицо, которому вы доверяете достаточно, чтобы оформить на него доверенность для управления вашей недвижимостью у нотариуса. Но нужно быть крайне осторожным с подобными доверительными отношениями.
Для людей, опытных в электронном обороте документов, заявление можно предоставить и по Интернету на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы». В этом случае заявление оформляется как электронный документ и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью собственника жилья.
На основании такого заявления в единый государственный реестр прав вносится соответствующая запись, после которой, какими бы изворотливыми не были мошенники, без вашего личного присутствия они не смогут осуществить:

  1. Переход права собственности на объект недвижимости на другое лицо.
  2. Прекращение права на принадлежащий вам на правах собственности объект недвижимости (если простыми словами – будет невозможно лишить вас права собственности на ваше жилье).
  3. Ограничение прав (наложение обременения: залог и т.д.) на вашу квартиру/дом или другую недвижимость.

Любое заявление на любые действия с объектом недвижимости, не исходящие от собственника или его законного представителя возвращается без рассмотрения.
Исключением являются только действия, совершаемые на основании решения суда, а именно:

  • После банкротства ипотечного заемщика (квартира является залогом в банке).
  • По требованию судебного исполнителя, действующего на основании Федерального закона «Об исполнительном производстве» или по другим законодательным нормам.

Запись в ЕГРП о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) может быть погашена. Основанием для этого будут являться:

  • заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
  • вступившего в законную силу судебного акта;
  • решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

 

Любой может  внести в ГКН сведения об изменении адреса объекта недвижимости

Филиал Кадастровой палаты по Брянской области напоминает своим заявителям о том, что любой гражданин может  внести в государственный кадастр сведения об изменении адреса объекта недвижимости. Для этого необходимо обратиться с заявлением об учете изменений объектов недвижимости в связи с изменением адреса, а также с актом органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости.
Подготовленные документы можно подать любым из предложенных способов:
1. Обратиться в ближайший офис Кадастровой палаты.
Запишитесь на прием заранее:
• на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные».
• по единому номеру центра телефонного обслужи­вания Росреестра 8-800-100-34-34.
2. Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги».
 3. Подать документы в ближайший многофункцио­нальный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
4. Отправить нотариально заверенные документы по­чтовым отправлением с описью вложения и уведом­лением о вручении в офис Кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости.

Вы можете оперативно отслеживать статус рассмо­трения своего заявления с помощью электронного сер­виса «Проверка статуса запроса» на сайте Росреестра независимо от того, каким способом Вы подали доку­менты.

Обратите внимание! Если вместе с заявлением об учете изменений объекта недвижимости заявитель не представит соответствующие документы из уполномоченных органов, Кадастровая палата запросит их самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия.

 

Вы можете получить копии документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН

Кадастровая палата по Брянской области информирует своих заявителей о возможности получения копий документа, на основании которого в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об объекте. Это могут быть,  например, копии технического или межевого плана, копия постановления администрации, на основании которого произведено изменение разрешённого вида использования земельного участка,  копия документа, подтверждающего правомерность изменения назначения помещения или здания, копия документа со сведениями о собственнике или адресе объекта недвижимости.
Обращаем внимание на то, что сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.
Копии документов предоставляются на платной основе. Так, платеж за копию межевого, технического плана в виде бумажного документа для физических лиц составляет 800 рублей, а в виде электронного документа - 250 рублей.  Срок выполнения запроса по предоставлению копий документов не превышает пяти рабочих дней.
Получить указанные сведения можно разными способами. Это может быть  личное обращение, направление запроса по почте или электронный запрос через официальный сайт Росреестра.
Самый привычный для многих способ это личное обращение. Заявитель может обратиться в многофункциональный центр, работа которых организована в каждом муниципальном районе, или в любой офис приёма-выдачи документов Кадастровой палаты. Важно знать, что в этой ситуации не имеет значения территория расположения объекта недвижимости, то есть запрос сведений        можно сделать в любом МФЦ или офисе Кадастровой палаты. 
По-прежнему актуальным остаётся способ запроса в виде почтового отправления. Оформляя запрос, необходимо указать кадастровый номер или точный адрес объекта, вид и форму запрашиваемых сведений, личный или почтовый способ получения сведений, персональные данные заявителя.
На сегодняшний день это удобный и самый быстрый способ получения сведений ГКН  это электронный запрос через портал Росреестра. Готовые документы с портала  направляются в электронном виде по указанному заявителем адресу электронный почты или в бумажном виде по почте, если завитель при подаче запроса укажет такой вариант их получения.  
Электронный запрос сведений ГКН экономичен с точки зрения оплаты и сроков получения информации. Связано это с тем, что сокращены сроки рассмотрения запросов о предоставлении сведений из ГКН, поданных через портал.
Для получения нужного документа, нужно зайти на портал Росреестра, в раздел «Государственные услуги», сделать запрос, отправив заявку на предоставление информации из кадастра недвижимости, предварительно выполнив оплату услуги.
Портал Рореестра предоставляет возможность самостоятельно узнать, готов ли заказанный документ или на какой стадии рассмотрения находится. Для этого на главной странице портала потребуется выбрать раздел «Проверить состояние запроса on-line» и в открывшееся окно ввести  регистрационный номер заявления об осуществлении кадастрового учёта или же запроса о предоставлении сведений ГКН. Далее ввести текст на картинке и нажать клавишу «Проверить». На экране отобразится информация о стадии рассмотрения заявления (например, «Заявление зарегистрировано», «Сведения подготовлены» и др.).

Светлана Антонова начальник отдела
контроля и анализа деятельности
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Брянской области

Кадастровый учет и госрегистрация могут проводиться без участия правообладателя


Кадастровая палата по Брянской области напоминает о том, что с 1 января 2017 г. вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Закон предусматривает, что сведения в Единый государственный реестр недвижимости будут вноситься, в том числе, в порядке межведомственного взаимодействия. Обязанность направлять необходимые для учета и госрегистрации документы в таком порядке установлена для органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов и нотариусов при принятии ими решений (актов).
Например:
- органы госвласти и органы местного самоуправления должны направить документы, если ими принято решение об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, установлении или изменении разрешенного использования земельного участка, отнесении к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории земель в другую;
- Главное управление по вопросам миграции МВД России - информацию об изменении сведений о физлице;
- Федеральная налоговая служба России - информацию об изменении сведений об организациях и индивидуальных предпринимателях;
- суды или уполномоченные органы, наложившие арест, - заверенную копию такого акта;
- нотариусы - сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство.
При поступлении документов (содержащихся в них сведений) в порядке межведомственного взаимодействия Росреестр вносит на их основании сведения в Единый государственный реестр недвижимости (за исключением случаев, когда их внести невозможно) и уведомляет правообладателя о внесении.
Кто и за что несет ответственность при осуществлении кадастрового учета и госрегистрации?
Согласно Закону ответственность за действия (бездействие) при проведении кадастрового учета и госрегистрации распределена между Росреестром, госрегистратором и другими лицами.
Так, госрегистратор несет ответственность за несоответствие внесенных им в Единый государственный реестр недвижимости сведений тем сведениям, которые содержатся в представленных документах (за исключением данных, внесенных из других информационных ресурсов), за необоснованное приостановление и отказ в кадастровом учете или госрегистрации прав или уклонение от их проведения.
Росреестр несет ответственность за ненадлежащее исполнение своих полномочий, в том числе за утрату и искажение сведений, которые содержатся в Единый государственный реестр недвижимости, полноту и достоверность предоставляемых сведений, незаконный отказ в кадастровом учете или госрегистрации прав, установленный вступившим в законную силу решением суда. При этом предусмотрены случаи, когда Росреестр имеет право регрессного требования к органам и лицам, по вине которых допущены нарушения.

 

Новый закон о государственной регистрации недвижимости

Кадастровая палата по Брянской области информирует своих  заявителей о том, что с 1 января 2017 года на смену действующему закону о регистрации недвижимого имущества (Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ) приходит новый (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Государственная регистрация недвижимости в целом стала доступнее и проще.
Будет сформирован Единый государственный реестр недвижимости – в его состав войдут:
-кадастр недвижимости;
-реестр прав на недвижимое имущество;
-реестр границ зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, территорий опережающего социально-экономического развития и т. п.;
-реестровые дела;
-кадастровые карты;
-книги учета документов.
Предусмотрено, что реестр ведется исключительно в электронной форме. Уничтожение внесенных в него сведений не допускается: если они претерпели изменения, ранее внесенная информация должна быть сохранена. Реестровые дела тоже будут создаваться в электронной форме. Исключение составляют случаи, когда заявитель представил бумажные документы, а их оригиналы не хранятся ни в одном государственном или муниципальном органе: в этой ситуации реестровое дело будет существовать в бумажной форме.
Для регистрации прав на недвижимость, возникающих в силу закона (например, при вынесении судебного акта), стало необязательным соблюдение уведомительного порядка регистрации. Запись в реестр в таком случае будет внесена без участия правообладателя или правоприобретателя – информация в Росреестр будет поступать с помощью межведомственного взаимодействия.
Вдвое сокращены сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество: с 10 рабочих дней до пяти независимо от того, в бумажной или электронной форме были представлены документы на регистрацию. Аналогичный срок установлен и для осуществления государственного кадастрового учета. Если заявитель воспользовался услугами МФЦ для регистрации своего права на недвижимость, срок регистрации будет продлен до девяти рабочих дней (в случае с кадастровым учетом – до семи рабочих дней). Если требуется и осуществление кадастрового учета, и регистрация прав, все эти действия должны быть совершены в течение 10 рабочих дней (12 при направлении заявлений через МФЦ).
Уточнена также ответственность Росреестра за нарушение правил регистрации прав на недвижимость – например, за утрату или искажение сведений, незаконный отказ в осуществлении регистрации, необоснованный отказ в предоставлении выписки из реестра и т. п. При этом, если нарушение было допущено по вине иного органа или, например, кадастрового инженера, Росреестр сможет предъявить им регрессные требования.
Предусмотрена компенсация гражданину, который является собственником единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, за утрату права, зарегистрированного в реестре. Ее сумма не может превышать 1 млн руб.
Новый закон о государственной регистрации недвижимости вступит в силу с 1 января 2017 года, за исключением ряда положений.

Информационное взаимодействие освобождает правообладателей от походов в органы кадастрового учета

В рамках статьи 15 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Брянской области осуществляет информационное взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления. Главной целью межведомственного информационного взаимодействия является повышение качества предоставляемых населению услуг, освобождение граждан от бумажной волокиты и существенное сокращение времени на обработку полученной информации.
Под информационным взаимодействием подразумевается процесс направления органами государственной власти и органами местного самоуправления в орган кадастрового учета документов для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах населенных пунктов, о качественных характеристиках объектов недвижимости, а также получение органом местного самоуправления сведений государственного кадастра недвижимости без участия заявителей.
Документы при информационном взаимодействии представляются в Кадастровую палату по Брянской области с использованием официального сайта Росреестра или на электронных носителях.
Что касается документов, то они должны быть созданы в виде файлов с использованием схем для формирования документов в формате XML, обеспечивающих считывание и контроль содержащихся в них данных, и направлены в Кадастровую палату в электронном виде. К тому же документы должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа.
Отметим, что собственникам объектов недвижимости не обязательно самим идти в кадастровую палату с заявлением об учете изменений объектов недвижимости, так как данные полномочия относятся к компетенции органов государственной власти и органов местного самоуправления. Если же измененные сведения об объектах недвижимости не внесены в государственный кадастр недвижимости в сроки, установленные статьей 15 Закона о кадастре, заинтересованное лицо вправе обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о внесении соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости. В случае если к заявлению не будут приложены соответствующие документы, кадастровая палата самостоятельно их запрашивает в органах государственной власти и органах местного самоуправления.
Таким образом, осуществление информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости позволяет наполнять систему кадастра актуальными данными об объектах недвижимости и освобождает правообладателей от походов в органы кадастрового учета.

Как узаконить перепланировку в квартире

Какая бы ни была удачная планировка в новой (приобретенной) квартире, новому обладателю жилого помещения всегда хочется привнести в что-то свое. Собственник зачастую считает, что внутри своей квартиры он может делать все, что хочет, ни у кого не спрашивая.
Однако необходимо отметить тот факт, что без разрешения можно делать лишь ремонт. А переустройство или перепланировку нельзя производить по собственному желанию без согласования с местной властью.
Итак, давайте разберемся подробнее – ЧТО ТАКОЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКА И «С ЧЕМ ЕЕ ЕДЯТ»?
Перепланировка квартиры представляет собой определенное изменение конфигурации жилого помещения, которое требует получения специального разрешения с последующим внесением всех произведенных изменений в технический паспорт квартиры. В ходе перепланировки квартиры функциональное назначение помещения не меняется.
Как правило, перепланировка квартиры связана с изменением полезной площади жилого помещения. В зависимости от желания собственника жилая площадь может быть увеличена (например, когда объединяют кухню с гостиной) или уменьшена (например, при расширении помещения кухни, при установке дополнительного санузла).


Любая перепланировка требует согласования и разрешения уполномоченных органов.

Каким же образом получить разрешение на перепланировку?
У собственника квартиры, планирующего проведение работ по перепланировке, есть два варианта оформления соответствующих изменений:

  • осуществить перепланировку по закону, предварительно получив необходимое разрешение;
  • узаконить самовольную перепланировку после ее завершения.

Стоит учитывать, что сделать перепланировку по закону гораздо легче, чем пытаться ее оформить после завершения ремонтных работ. Кроме того, владелец квартиры может получить отказ в оформлении произведенных изменений, и тогда ему придется приводить квартиру в первоначальный вид и восстанавливать прежние конструкции.
Чтобы провести все необходимые согласования и получить соответствующее разрешение необходимо для начала  представить в орган местного самоуправления следующий комплект документов:

  • заявление о перепланировке и (или) переустройстве, заполненное по определенной форме;
  • правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
  • подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
  • технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещени

Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов.
Решение является документом, на основании которого производится перепланировка помещения.
Завершение перепланировки помещения регламентируется статьей 28 Жилищного Кодекса РФ и подтверждается актом приемочной комиссии.
После подписания акта перед властями владелец чист. Он выполнил работы, на которые получил разрешение.
Однако, теперь «старые» документы не соответствуют новой планировке квартиры. Для завершения процесса узаконивания перепланировки нужно внести изменения в правоустанавливающие документы.
Итак, мы плавно перешли к вопросу «документального узаконения».
Собственнику жилого помещения необходимо обратится в орган кадастрового учета с заявлением и техническим планом, подготовленный на основании проекта перепланировки помещения и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки. При этом площадь указывается в соответствии с перечисленными документами.
Окончательным шагом при узаконивании перепланировки является замена Свидетельства о государственной регистрации права собственности в том случае, если в процессе перепланировки поменялась общая площадь квартиры.
Ура! Ваша перепланировка квартиры абсолютно законна!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Брянской области



 

Курсы ЦБ РФ на сегодня
 
 
ПОИСК ПО САЙТУ
 
 
 
НОВОСТИ В МИРЕ
   
 
ИНТЕРНЕТ РЕСУРСЫ
   
 
© 2010-2013 "Администрация Брасовского района Брянской области"